Investeringsvastgoed
Vastgoed blijft de stabielste belegging in onzekere tijden — op voorwaarde dat u koopt aan de juiste prijs en aan het juiste rendement.
Wij begeleiden particuliere investeerders, vennootschappen en family offices bij de aankoop, het beheer en de verkoop van opbrengsteigendommen, KMO-units, kantoren en commercieel vastgoed in de Kempen.
Onze sterkte: wij beoordelen elk dossier op netto-rendement, leegstandsrisico, EPB-toekomst en doorverkoopbaarheid op tien jaar. Geen verkooppraatjes — een onderbouwd dossier.
Onze aanpak
- 01Investeerdersprofiel
Wij bepalen samen uw doelstellingen: rendement, kasstroom, vermogensgroei of fiscaal optimalisatie.
- 02Dossieranalyse
Per pand een volledige analyse: rendement, kosten, EPB, vraagprijs, leegstandsrisico.
- 03Aankoopstructuur
Advies over aankoop privé, vennootschap, bloot eigendom of opstal.
- 04Beheer
Doorlopend beheer van uw portefeuille of begeleiding bij verhuring.
“Ik koop investeringspanden via Picavet sinds 2019. Hun rendementsanalyses kloppen, en ik heb nooit een lemon meegenomen.”
Realisaties van Picavet
Recente verkopen en verhuringen die we via deze dienst hebben afgehandeld.
Wat klanten zeggen over onze investeringsvastgoed
“Picavet heeft onze ouderlijke woning verkocht zonder dat we ons zorgen hoefden te maken. Eén aanspreekpunt, eerlijke prijs, en alles afgehandeld tot bij de notaris.”
“We verhuren via Picavet al drie jaar twee appartementen. De screening is grondig, en bij elke nieuwe huurder voelden we ons goed begeleid.”
“Voor de aangifte nalatenschap kreeg ik een schatting die de fiscus zonder vragen aanvaardde. Onderbouwd, helder, snel.”
Veelgestelde vragen
Welk rendement is realistisch in de Kempen?+
Bruto 4,5 à 6% voor residentieel, hoger voor commercieel met meer risico.
Wat met de nieuwe EPB-regels?+
Wij rekenen het renovatiebudget mee in elke aankoopanalyse — zo koopt u nooit een toekomstige miljoenenkost.
Investeren via vennootschap, ja of neen?+
Afhankelijk van profiel. Wij brengen u in contact met onze fiscale partners voor een doorrekening.
Doen jullie ook KMO-units?+
Zeker. KMO-units zijn een van de meest stabiele investeringsklassen in de Kempen.
Vraag een vrijblijvend gesprek
Eén van onze makelaars belt u terug binnen één werkdag om uw dossier te bespreken.